IMI et AIMI pour les propriétaires non-résidents de logements de vacances en Algarve en 2026
L’IMI est l’impôt foncier municipal au Portugal, prélevé chaque année sur chaque bien immobilier en fonction de sa valeur fiscale. L’AIMI est une taxe supplémentaire qui peut s’appliquer dès lors que la valeur totale des biens immobiliers détenus au Portugal par un même propriétaire dépasse un certain seuil. Pour les non-résidents possédant une location de […]
Faut-il réserver des dates pour soi-même dans sa location de vacances en Algarve en 2026
Les propriétaires de locations de vacances en Algarve souhaitent naturellement profiter eux-mêmes de leur propriété, en particulier pendant les mois où le temps est le plus clément. Réserver des dates pour soi-même fait partie intégrante de la gestion d’une location. La question qui revient le plus souvent en 2026 est de savoir comment déterminer quelles […]
À quoi ressemblera le cycle de rénovation d’une location de vacances en Algarve en 2026
Les propriétaires de locations de vacances en Algarve sous-estiment souvent la rapidité avec laquelle l’état d’une propriété se détériore et ne répond plus aux attentes des clients. L’usure liée à 30 à 50 changements de locataires par an est réellement importante, et le moment où la propriété passe d’un état bien entretenu à un état […]
Pourquoi deux locations de vacances en Algarve peuvent afficher le même taux d’occupation et des rendements annuels différents en 2026
Deux villas en Algarve peuvent chacune afficher un taux d’occupation de 60 % sur une année civile et générer des rendements nets très différents pour leurs propriétaires. Le chiffre global suggère une parité. Or, les performances sous-jacentes entre deux villas présentant le même taux d’occupation ont tendance à varier considérablement. Pour les propriétaires qui évaluent […]
Ce que signifie réellement une note de 4,8 étoiles pour votre location de vacances en Algarve en 2026
Sur Airbnb, la note de 4,8 est la limite. Au-dessus, un profil conserve le statut de Superhost et la visibilité dans les résultats de recherche qui va avec. En dessous, ce n’est pas le cas. Sur Booking.com, le seuil est calibré différemment, mais le principe est le même : une propriété associée à un hôte […]
Les erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien Airbnb en Algarve
L’achat d’un bien destiné à la location saisonnière en Algarve peut sembler simple sur le papier : forte demande touristique, rendements attractifs et attrait tout au long de l’année. Mais dans la pratique, de nombreux acheteurs obtiennent des résultats décevants, non pas parce que le marché est faible, mais parce que les fondements de leur […]
Les recettes touristiques du Portugal continuent de progresser – Quelles implications pour la location saisonnière dans l’Algarve occidentale
Le secteur touristique portugais a entamé l’année 2026 sur une dynamique soutenue, et bien que la croissance marque un léger ralentissement, la demande sous-jacente pour des destinations telles que l’Algarve occidentale reste forte. Pour les propriétaires et les investisseurs dans la location de vacances dans des régions telles que Lagos, Praia da Luz et Burgau, […]
Ce que signifie une stratégie de croissance touristique sur dix ans pour l’Algarve
Le secteur touristique portugais s’est considérablement développé au cours de la dernière décennie, et le pays planifie désormais la manière d’orienter cette croissance pour les dix prochaines années. Le gouvernement et les autorités touristiques élaborent une nouvelle stratégie à long terme visant à renforcer la position du Portugal parmi les principales destinations européennes. Pour les […]
La vieille ville ou la marina : où séjourner à Lagos ?
Pour de nombreux visiteurs qui prévoient un séjour à Lagos, l’un des premiers choix pratiques consiste à déterminer où s’installer. Deux quartiers ressortent généralement lors de la recherche : la vieille ville historique et la marina de Lagos. Tous deux offrent un accès facile au littoral ainsi qu’aux restaurants, cafés et plages de la ville, […]
L’aéroport de Faro et l’avenir du tourisme en Algarve en 2026
Pour de nombreux visiteurs se rendant en Algarve, le voyage commence à l’aéroport de Faro. Accueillant chaque année des millions de voyageurs internationaux, l’aéroport joue un rôle essentiel dans l’économie touristique de la région et dans le maintien de son accessibilité pour les voyageurs internationaux. Alors que la demande de voyages augmente et que de […]
